Living Social: nachhaltig Wohnen – Projektanalyse

31. Jän.

Konzeption und Durchführung einer Lehrveranstaltung zur Analyse von best-practice Wohnbauprojekten auf ihre funktionellen, räumlichen und sozialen Aspekte

Eine wichtige Referenz und Grundlage bildet das Planungshandbuch Living_Gender, 2014 entstanden aus dem gleichnamigen Forschungsprojekt des Österreichischen Ökologie-Institutes, der ÖGUT und Schöberl&Pöll. Es stellt Planungsinstrumente für ökologischen und kostengünstigen Wohnbau vor, die frauen-, gender- und diversitätsgerechte Kriterien berücksichtigen.

Ausgewählte Wohnbauten werden systematisch nach folgendem Aufbau untersucht, analysiert, interpretiert und grafisch dargestellt:

A) Planungsprozess hinsichtlich grundstücksübergreifender Planung; Zielgruppe und möglicher Partizipation; Berücksichtigung struktureller Veränderungsmöglichkeiten; Lage und Mobilitätskonzept hinsichtlich Eignung der Grundstückslage für kurze Alltagswege, Mobilitätsmöglichkeiten, ausreichend besonnter Freiflächen; Nahversorgung hinsichtlich vorhandener Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Nutzbarkeit der Erdgeschosszone sowie Maßnahmen zur Nutzungsflexibilität des Gebäudes.

B) Grundkosten und Vergabeverfahren, Errichtungs- und Betriebskosten, Rechts- und Organisationsform des Gebäudeträgers und in Anspruch genommene Förderungen sowie Wohnungsformen hinsichtlich Finanzierung und Wohnrecht.

C) Identität des Projektes und erfolgte Vermarktung, Gemeinschaftsförderung (vor Bezug, im Zusammenleben), Modalitäten rund um die Vergabe freier Wohnungen, Ermöglichung sozialer Durchmischung.

D) Vorhandene Freiräume samt Qualitäten; Qualität der Erschließungsbereiche; vorhandene Gemeinschaftsräume und Qualitäten; Sicherstellung der Barrierefreiheit für alle Wohnungen und Allgemeinbereiche ab Grundstücksgrenze.

E) Vorhandene Wohnungstypen und -größen; Gewährleistung der Barrierefreiheit, Umgestaltbarkeit und Anpassbarkeit von Wohnungen, mögliche Standard-Möblierbarkeit, ausreichend Stauflächen, Anteil von privaten Freiräumen und deren Qualitäten.